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云栖美居-The Tree Sukhumvit-Rama 4在售
Rama 4,Bangkok
约¥87万/套 约414万泰铢/套

核心地段 交通便利 风景好

12%

近一年房价涨幅

25%

首付比例

5%

参考收益

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户       型使用面积:23.6㎡-64.2㎡

推荐理由双核中芯 ,湄南河景 ,BTS直达

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楼盘信息

【项目介绍】双核城芯,河景美居,感受湄南河及帕帕丹自然保护区的双重美景

【开发商介绍】PRUKSA普夏房地产大众有限公司成立于1993年,2005年在泰国股票交易 所上市

【地理位置】素坤逸核芯区和暹罗广场核芯区去往是隆沙吞CBD,拉玛四路是经过之道

【周边配套】身处蓬鹏、通罗商圈,商场、超市、社区商城伸手可达

项目参数

项目名称:云栖美居-The Tree Sukhumvit-Rama 4 出售价格:约人民币87万/套

房产类型:商铺 建筑风格:暂无资料

户数409户 车位数量47%

开 发 商:PRUKSA 产权年限:永久产权

占地面积:2880m² 建筑面积:暂无资料

绿化率:暂无资料 容积率:暂无资料

层数:29 朝向:暂无资料

所在城市:曼谷 单元总数:1

项目地址:Rama 4,Bangkok

销售信息

销售状态:在售 优惠信息:暂无资料

开盘时间:暂无资料 交房时间:2022年第四季度

付款方式:分期付款 能否贷款:暂无资料

售楼地址:Rama 4,Bangkok 咨询电话:400-6838086

配套设施

单车库 泳池 健身房 公共运动区域 服务中心

户型鉴赏
交通配置
项目分析

【开发商介绍】

PRUKSA房地产大众有限公司成立于1993年,2005年在泰国股票交易所上市,2009跻身泰国最大房地产开发商至今从未被取代,一直位居亚洲十大地产开发商。

公司业务涵盖地产开发,建筑工程,建筑材料制造等多个产业领域。主营地产业务包括独立屋、双拼和联排屋及高层公寓的完整产品线开发,旗下中高低端品牌达到42个系列。TheTree系列是一个聚焦城市白领的高端公寓品牌。

【区位优势】

 双核中心河景美居 :享受湄南河及帕帕丹自然保护区的双重美景

两条曼谷心脏线加持

繁华与发展并行

[拉玛四路]唯一条连接曼谷三个核心CBD区的核心道路,素坤逸核心区和暹罗广场核心区去往是隆沙吞CBD,拉玛四路是必经之道。

核心区无往不达的交通

多条线路可达素坤逸,不为拥堵烦恼

450米至BTSPhrakanong站

1公里至BTSEkkamai站

2.3公里至高速路收费站

坐拥素坤逸的繁华

位处曼谷核心区,触手可及的商业配套。

最多商圈、最多餐厅、最多国际学校、最多文化娱乐。

2445间餐厅、177013条点评。

素坤逸区域地价租金解析

2019年海外外派人员长住曼谷的人数达到221,758人,比上年增长26.4%;外派人员居住最集中的区域仍是素坤逸地区,公寓入住率保持在90%以上。

▲2019年上半年世邦魏里士最新市场报告,曼谷市中心供应量稳中有降,供需平衡

素坤逸And拉玛四路区域的出租状况

泰国前几大开发商都加快拉玛四路土地储备,为未来发展蓄积子弹。

拉玛四路新商务区崛起——五大商业综合体集体绽放

2022年未来,沿线的A级办公楼面积将超过100万平米,就业岗位增加到10万,总投资超2000亿泰铢。

独享湄南河景观资源


【周边配套】

外国人聚居区生活配套无所不包

项目周边配套应有尽有 超乎想象


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【项目设施】

云台业主会所尽享湄南河美景

28层配备高速无限网络的共享空间和工作室;29层无边际盐水泳池、露天温水SPA、顶层会所

云台业主会所

钻石切割精雕外观玻璃幕墙经久不衰;顶层水晶体玻璃结构让整栋大楼绽放晶亮钻石光芒

温水按摩泳池

曼谷首现,全面提升舒适性

天际无边泳池

尽览湄南河景,同时享曼谷顶级繁华

高空健身房

运动与美景的完美结合

天际会所

你想要的盛世,在此可尽览无余

天际共享工作室

现代SOHO生活尽在掌握

私享会客厅&星级大堂

大堂会客厅

落客处及前庭

【项目景观】

正面朝湄南河河景

背面素坤逸核心区优美城市景观

29楼正北繁华城市景观

29楼正南湄南河景观


【户型鉴赏】

户型图:



样板间:


【付款方式】

1. 定⾦⇢10万泰铢⇢预定时⽀付

2. 签约⇢25%⇢预定后30天内⽀付

3. 尾款⇢75%⇢2022年第四季度交房时⽀付⇢办理过户

城市概况
泰国-城市概况
泰国 人口数量 宜居指数 租房率 参考收益
曼谷 1600万 85 70-90% 5%
芭提雅 120万 83 70-90% 6-10%
普吉岛 70万 86 75% 6-8%
清迈 25万 83 20% 8%
华欣 9万 80 22% 5%
推荐理由: 亚洲旅游胜地,医疗、教育资源丰富,参考租金收益平均稳定在6-8%,房价低廉,环境宜居。
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