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七珍佛山在售
芭提雅Bangsary
约¥9800元/m² 约46648泰铢/m²

配套齐全 环境优越 风景好

8%

近一年房价涨幅

40%

首付比例

6%

参考收益

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户       型使用面积:32㎡-216㎡

推荐理由选用东南亚轻奢风格,打造山水人文景观自然相交辉映的艺术美感。

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楼盘信息

【项目介绍】该项目精心勘察后,发掘的一块山水之间优良之地,占自然资源与地形之势

【开发商介绍】中国贸易在线(泰国)有限公司是一家集房地产开发、运营、投资和管理于一体的地产运营商

【地理位置】项目位于芭提雅Bangsaray,是自由贸易区的配套产品

【周边配套】项目周边山林环绕,景点良多

【项目规划】总占地128亩,包括36栋现代玻璃幕墙独栋别墅,3栋酒店公寓,3栋业主会所。小区格局规划方正,总共开东、南两个门


项目参数

项目名称:七珍佛山 出售价格:约人民币9800元/m²

房产类型:花园洋房别墅 建筑风格:暂无资料

户数2814户 车位数量1614个

开 发 商:中国贸易在线有限公司 产权年限:永久产权

占地面积:20800m² 建筑面积:暂无资料

绿化率:暂无资料 容积率:暂无资料

层数:暂无资料 朝向:暂无资料

所在城市:芭提雅 单元总数:暂无资料

项目地址:芭提雅Bangsary

销售信息

销售状态:在售 优惠信息:暂无资料

开盘时间:暂无资料 交房时间:2020年12月30日

付款方式:一次性付款/分期付款 能否贷款:暂无资料

售楼地址:芭提雅Bangsary 咨询电话:400-6838086

配套设施

淋浴 单车库 泳池 烧烤区

户型鉴赏
交通配置
项目分析

【开发商介绍】

中国贸易在线(泰国)有限公司是一家集房地产开发、运营、投资和管理于一体的一站式地产运营商。董事长杨英明先生于2011年创立中国贸易在线,公司业务涵盖房地产开发与运营、国际商贸和泛东亚(自贸区)国际商学院等。公司跟随着“一带一路”全球贸易共同体政策的指引,凭借着先进的互联网整合能力,发展并覆盖了全国2500多个城市,旨在打造中国最具影响力的境外资产优化投资平台,实现品牌价值与资本价值的融合发展。

【项目介绍】

本项目是亚太自由贸易区的配套产品,旨在为广大海外投资者及商贸人士提供环境优美、交通便利且配套奢华的舒适家园。

【地理位置】

项目位于芭提雅Bangsaray,是自由贸易区的配套产品,由国内著名风水大师精心勘察后,发掘的一块山水之间风水宝地,占尽自然资源与地形优势。

项目周边山林环绕,森林覆盖率达到90%以上,负氧离子每立方厘米高达1.5万个,其中芭提雅著名的旅游景点七珍佛山距本项目仅750米,而距著名的私人庄园银湖葡萄庄园也不过600米。夕阳下,银湖波光粼粼,与群山勾勒出一幅天然的风景画作,特别的是,七珍佛山是一位高僧特地为泰国九世皇所寻到的龙脉,这样的风水宝地实在是不可多得。另外,正在建设中的中泰高铁将在本项目附近设有站点,预计2022年通车,到那时候我们项目的价值就不言而喻了。

【交通优势】

项目的交通非常方便,距离主干道332号公路仅50米,直达素坤逸公路,可直通机场、市区等地。

距离乌塔堡国际机场车程仅15分钟;

距离芭提雅市中心车程仅20分钟;

距离曼谷车程2小时;

项目为业主配备了30辆阿尔法商务车、10辆电动摆渡大巴,路线环绕城市,可免费乘坐抵达机场、购物商场、大型超市、海滩、市中心步行街等地。

而距离项目仅15公里的梭桃邑港口是泰国最重要的港口之一。“一带一路”与EEC经济走廊计划规划的双轨铁路将连接梭桃邑港口与林查班港口、玛达普港口,是泰国4.0五年计划的重点项目,这将直接使沿路片区成为泰国乃至整个东南亚贸易经济的交通枢纽。

正在建设中的中泰高铁将在本项目附近设有站点,预计2022年通车;将来乘坐高铁不仅能够便捷抵达机场、曼谷,甚至可以连接泛亚高铁至中国云南以及东南亚其他各国,极大程度上方便各位业主的投资贸易往来。

【周边配套】

银湖葡萄园:600米

七珍佛山:750米

七珍佛山高尔夫度假村:750米

Como海鲜餐厅、Comoshopping mall :750米

罗摩衍那水上乐园:850米

淡浮院:1.5公里

东芭乐园:2公里

7号高速公路:3公里

Bangsaray 海滩:5公里

轻轨站、高铁站:6公里

水上市场:6.5公里

乌塔堡机场:8公里

游艇码头:8公里

芭提雅市中心:15公里

梭桃邑港口:15公里

【项目配套】

1,外部配套

七珍佛山花园酒店效果图

舞台大屏幕位于项目西边,宽60米、高16米,保证每家每户都能够在家里看到表演。每日,受邀来的国际舞蹈专家会沿着主要道路巡回表演,载歌载舞,气氛愉悦;主要包含拉丁舞表演、红磨裸舞、山坡表演舞等

中国贵宾投资俱乐部包含中式餐厅

西式娱乐场一楼含西餐厅,二楼为德州扑克、百家乐、台球等

泰式酒店管理中心包含泰式餐厅,裙楼部分为露天湖畔咖啡厅

商业步行街:集歌舞表演、露天酒吧街、奢侈品销售中心(入驻GUCCI、LV等奢侈品牌)等其它娱乐设施:豪华影院、健身房、舞蹈培训中心、五个国际标准网球场、3个户外超大型景观水系(配备给每栋酒店)

东南区十栋别墅为东盟十国领馆区,东盟十国领馆区将充分发挥东盟地区的经济、文化、贸易等领域的集合优势,从东盟内部的零关税优惠到全球化集约式一体化采购至供应都创造了巨大的商业想象空间,EEC对接“一带一路”将给中国和东盟乃至世界都带来了广阔的前景。

2,内部配套

a)酒店大堂:挑高10.5米,以东南亚轻奢风格为主,打造山水人文景观自然相交辉映的艺术美感。

b)酒店餐厅:有泰式、中式、西式自助餐,所有业主享受5折终身特价。

c)酒店健身房、VIP电影院、泰式按摩等:在酒店2-3楼,健身房-业主终生免费,电影院-业主享受5折终身特价。

参与托管的业主购房可赠送星级酒店VIP卡,每年含20天免费住宿吃喝(需提前1星期预约)。不参与托管的业主可享受一年酒店VIP卡。

d)中央厨房:将菜品用冷藏车配送,全部实行统一采购和配送,采用巨大的操作间,采购、选菜、切菜、调料等各个环节均有专人负责。

e)超大泳池及停车场:每栋酒店首层下沉1.7米,含两个室内连通的超大游泳池以及停车场,可容纳538辆车。

f)其他设施:便利商店、人工热带雨林式花园、水疗中心、美容中心、高速电梯、WI-FI覆盖、24小时保安监控和视频监控、免费班车接送(市中心、大型购物超市、知名商场、车站)、儿童游乐区域、洗衣中心等。

【景观规划】

打造东南亚热带雨林风格,从东门主入口开始沿主要道路种植25米东南亚景观植物。以东南亚资源丰富、多姿多彩的热带观赏植物为特色,配合东南亚风格的小品形式,形成风格粗犷自然、休闲浪漫的环境氛围。硬质景观的选择上主张随意,以砂岩雕塑、石制小品、藤条、深色木板、竹子、块石料等,营造自然舒适的氛围。软质景观上以亚热带植物的以棕榈科为主,穿插布置部分阔叶树种,地被多搭配阴生植物,如蜘蛛兰、海芋、艳山姜等,营造热带雨林景观效果。

【建筑设计】

全玻璃幕墙的国际现代风格,立面灵感源于银湖庄园湖水的波光粼粼,营造超光感,体现了项目国际化的打造理念。玻璃采用节能型涂喷铝合金玻璃幕墙系统,吸热、反射、隔音、通透性更强。建筑结构采用钢结构,材料全部由上海电力机械厂提供,结实耐用有弹性,抗震性能强。室内使用新风系统、香氛系统联通室内外空气,水循环系统实现内外水体的自然循环。

【户型鉴赏】

1,公寓产品

一居室:31.5㎡,37.5㎡

二居室:64㎡,75㎡

VIP私人订制房间、CEO定制豪华套房

2,别墅产品

智能别墅:432㎡(占地400~900㎡)



样板间:



【装修标准】

公寓全屋五星级豪华装修/全屋高档家具/全屋智能家电

地板:0.6m*1.2m仿大理石釉面瓷砖

墙面:透气环保型木纤维类墙纸

吊顶:轻钢龙骨石膏板吊顶

门窗:一线品牌铝合金门窗,玻璃厚度6毫米

开关插座:智能开关

栏杆:不锈钢加钢化玻璃

背景墙:高档石材或布艺背景(客厅及主卧)

厨房:橱柜、油烟机、灶台、消毒柜、水槽

卫生间:座便器、洗手台及镜柜、按摩浴缸(主卧)、花洒淋浴、热水器,干湿分离玻璃

家具:餐桌、餐椅、沙发、边几、茶几,地毯、电视柜、床、床头柜、衣柜

家电:冰箱、电视、空调、洗衣机、吊灯、台灯

装修部分由深圳美家美建装饰工程有限公司提供,该公司常年承接香港澳门高端酒店、写字楼等装饰项目,品质有保障。

【项目优势】

1、永久产权,无遗产税,CRS未到区域,资产安全保密性高

2、处于EEC经济特区重点规划区域,房产增值潜力巨大

3、每年含20天免费住宿,返租租金回报率高达8%

4、毗邻芭提雅亚太自由贸易区,商业贸易往来便利

5、项目周围山水灵动,景区众多,景色宜人

6、配备三大高端会所、明星舞台、演艺风情街、网球场,免费商务车接送

7、外立面采用无龙骨真空双层玻璃幕墙设计,极具现代主义亦可纵享户外自然风光8、钢结构材料由上海电力机械厂提供,品牌可靠、质量有保证

9、三大现代智能居家系统;新风系统、香氛系统、水循环系统,享受高品质生活

10、豪华装修,送全屋高档家具、智能家电

【付款方式】

公寓定金:20万泰铢

别墅定金:50万泰铢

一次性付款:7日内付首付40%,一个月内付尾款60%

分期付款:首付40%,7日内付款。                

分期30%,分一年付款,每4个月付款10%。              

 尾款30%,交房之日付款。

【外籍人士购买流程】

1,公寓直接凭护照购买。

2,别墅注册BOI全外资公司,100%持股——费用大概3万。  

     别墅注册普通公司,费用大概1万。

城市概况
泰国-城市概况
泰国 人口数量 宜居指数 租房率 参考收益
曼谷 1600万 85 70-90% 5%
芭提雅 120万 83 70-90% 6-10%
普吉岛 70万 86 75% 6-8%
清迈 25万 83 20% 8%
华欣 9万 80 22% 5%
推荐理由: 亚洲旅游胜地,医疗、教育资源丰富,参考租金收益平均稳定在6-8%,房价低廉,环境宜居。
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