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威尼斯别墅在售
Huay-yai,Pattaya
约¥90 约428万泰铢

交通便利 配套齐全 环境优越

12%

近一年房价涨幅

30%

首付比例

6%

参考收益

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户       型使用面积:140㎡-150㎡

推荐理由身在异国他乡享受中国城

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楼盘信息

【项目介绍】项目位于芭提雅打造的新城区中天海滩区域

【开发商介绍】Total Chock Development(Pattaya)Co.,Ltd,前身为Chok Chai集团,是泰国芭提雅的房地产开发公司之一

【项目规划】项目规划五个区域,建造530套单双层别墅

【地理位置】威尼斯别墅项目位于芭提雅南部中天素坤逸大道东侧

【周边配套】农贸市场,Big C超市,奥特莱斯,Tesco Lotus超市,曼谷医院,丽 晶国际学校等

基础参数

项目名称:威尼斯别墅 出售价格:约人民币90万

房屋户型:使用面积:140㎡-150㎡ 房产类型:洋房别墅

所在城市:芭提雅 户数530户

车位数量每栋2个私家停车位 项目地址:Huay-yai,Pattaya

开 发 商:Total Chock Development(Pattaya)Co.,Ltd 产权年限:永久产权

占地面积:暂无资料 交房日期:预计2019-2020年

房屋用途:别墅 建筑面积:暂无资料

配套设施

淋浴 单车库 泳池 烧烤区

户型鉴赏
交通配置
项目分析

【开发商介绍】

Total Chock Development(Pattaya)Co.,Ltd,前身为Chok Chai集团,是泰国芭提雅最著名的房地产开发公司之一,由Paisal Saowong先生和Sumalee Chaisakul Chokchai女士于1997年成立。

Chokchai集团致力于改善芭提雅人的生活质量,前后开发有Chokchai Village 1 - 1,Chokchai Garden Home 1-4,Wonderland 1-4,CC Condominium 1-2和最新品牌THE LAKE等知名项目。22年的房地产开发经验,凭借卓越的项目规划设计、坚固耐用的工程质量以及朴实亲民的销售价格,“Chokchai集团”已然成为芭提雅口碑最可靠而又备受推崇的房地产开发商。

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发展历程:

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项目案例:

公寓:CC公寓1、CC公寓2、CC公寓3

住宅项目:village10、wonderland4、village8.....

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【项目介绍】

项目位于南部中天主干道素坤逸大道东侧500米,地处中天区域与芭提雅东区交界处。项目在坐享中天千亿配套的同时,背靠东区丰富的自然植被,森林绿化,高尔夫球场等资源,周边皆为大型别墅社区以及高尔夫球场用地,既避开老市区拥堵的交通,又得天独厚的享受自然风光环绕以及舒适干净的度假生活,真正享受出则繁华,入则宁静的度假生活。

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【地理区位】

威尼斯别墅项目位于芭提雅南部中天素坤逸大道东侧,周边皆为大型别墅社区以及高端高尔夫球场用地。

芭提雅核心由5个区域组成分别为北部那歌区、芭提雅中心区、帕山区、南部中天区域、南部那种天区域。项目位于芭提雅全新打造的新城区中天海滩区域,也是新富人区。

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【交通优势】

门口有24小时双条公交线路

5分钟抵达海边

10分钟抵达市中心

200米素坤逸高速通往曼谷

30分钟可达乌塔宝国际机场

2公里即可达到中天海滩纵观太平洋海景

500米即可抵达素坤逸高速路口

30分钟驱车至乌塔宝国际机场,

1.5小时抵达曼谷素万纳普机场

【项目规划】

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A区 独栋双层别墅-A169套,标准占地288㎡,标准建筑面积223㎡

B区 独栋双层别墅-B60套,标准占地288㎡,标准建筑面积223㎡

C区 联排双层别墅-C196套,标准占地84㎡,标准建筑面积140㎡

D区 配套商铺用房-D16套,不对外出售,用于社区配

E区 独栋单层别墅-E105套,标准占地288㎡,标准建筑面积150

【项目配套】

2000㎡超大景观水系,风车式水系喷泉,巴洛克风格装饰雕塑

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250㎡泳池,儿童浅水区域及成人深水区域

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多功能业主会所,包含湖景中西餐厅、业主健身房等

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近1000㎡业主私享公园,慢跑道、休息区、业主果园

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社区商业配备711超市,莲花超市等

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项目周边配套

休闲娱乐:

杜拉拉四方水上市场—— 1公里

淡浮院(佛、道、儒)—— 10公里

大象园、水果园 ——2公里

凤凰高尔夫球场——5公里

暹罗高尔夫球场—— 7公里

七珍佛山—— 10公里

东芭乐园 ——10公里

游艇码头 ——4公里

商超:

奥特莱斯

Tesco Lotus超市

21航站楼购物商场

Big C超市

Family mart

医院:

曼谷医院(Bangkok Hospital Pattaya)

芭提雅城市医院(Pattaya City Hospital)

Pattaya Memorial Hospital

学校:

丽晶国际学校(Regents International School)

芭提雅私立学校(Aksorn Thepprasit School)

芭提雅三甲国际学校(International School of Chonburi)

【硬装标准】

地板:600*600高级抛光砖/卧室复合实木地板/厨卫哑光防滑地砖

墙面:泰国高级品牌涂料

吊顶:泰国一线品牌象标全屋吊顶

门窗:一线品牌铝合金门窗,玻璃厚度6毫米,

开关插座:智能触屏开关(手机可控制)

栏杆:不锈钢加钢化玻璃

背景墙:高档石材或布艺背景(客厅及主卧)

厨房:橱柜、油烟机、灶台、消毒柜、水槽

卫生间:座便器、洗手台及镜柜、按摩浴缸(主卧)、花洒淋浴、干湿分离玻璃隔断

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软装家具

客厅:沙发、侧柜、茶几、电视柜、客厅地毯、灯具、窗帘

餐厅:吧台及吧台椅、餐桌、餐椅、餐厅地毯、高级水晶吊灯、窗帘

卧室:实木床1.5米/2米、床头柜、电视柜、衣柜、梳妆柜、窗帘、组合型衣柜衣帽

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【户型平面图】

联排双层楼别墅140㎡

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独栋一层楼别墅150㎡

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独栋二层楼别墅223㎡

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【设计理念】

再建”中国城、“再见”中国城

社区配套的中文服务和氛围,使得身在异国他乡的业主在享受芭提雅清新空气、阳光、沙滩、海景的同时依旧可以保持原本的生活习惯和价值观。500套不同面积与价位的3种户型:别出心裁的湖景房、园林景房、可加私人游泳池,再加上普遍亲民的价格真正意义上筑就每个人的“别墅梦”。

社区内有各种公共设施满足我们审美生活的需要,还有配套的商场、夜市、泰拳馆,精美的设计与丰富多彩的格局规划完美融合,塑造了一种全新的生活体验,完美的幸福生活空间近在咫尺。

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【项目建筑及设计风格】

项目建筑采用现代简约别墅设计,主体结构采用框架结构,在保障结构坚固性的同时为业主最大限度提供套内使用面积。屋顶设计沿袭传统泰式别墅尖顶设计,即保留了淳朴泰式风格又结合现代建筑技术,达到冬暖夏凉的效果。

外立面采用黄、白、灰交替高级防水材质涂料,营造恬然原生态乡村风格,让住户完全融入其中,放松心态,放缓节奏,充分享受度假生活。

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2000㎡的人工水系景观中融入诸多巴洛克风格塑像,让人恍然如置身于水城威尼斯之中。

社区园林绿化多种植泰国特色景观树种及本地最受欢迎的多种果树品类,在漫步西方文艺复兴经典艺术杰作中观赏东南亚热带园林美景,完美诠释了东西方文化相结合的最佳。

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【定金及付款流程 】

定金:25万泰铢( 5万人民币)

一次性付款:

签订认购书当日支付定金

认购15日内支付首期款30%总房价

认购30日内支付尾款70%总房价(定金可冲抵最后一笔尾款)

分期付款:

签订认购书当日支付定金

认购30日内支付首期款30%总房价

一年内按月分期支付20%总房价

交房时支付尾款50%总房价(定金可冲抵最后一笔尾款)

【项目卖点】

1、永久产权,无遗产税,长青资产

2、CRS未到区域,资产安全保密性高

3、处于EEC经济特区重点规划区域,房产增值潜力巨大

4、地理位置优越,出行交通便利

5、开发商品牌口碑好,后续服务有保障

6、华人社区,配备中文服务,打造芭提雅中国朋友圈

7、社区配套完善,周边配套齐全,生活便利

8、投资门槛低,付款方式灵活,可以别墅何必公寓

9、租金回报率高达10%,空闲时间有收益回报

10、精装修,送全屋家具

城市概况
泰国-城市概况
泰国 人口数量 宜居指数 租房率 参考收益
曼谷 1600万 85 70-90% 5%
芭提雅 120万 83 70-90% 6-10%
普吉岛 70万 86 75% 6-8%
清迈 25万 83 20% 8%
华欣 9万 80 22% 5%
推荐理由: 亚洲旅游胜地,医疗、教育资源丰富,参考租金收益平均稳定在6-8%,房价低廉,环境宜居。
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